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Vente maison 8 pièces à SALLEBOEUF | 309 m2 - 549 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison en lisière de forêt spcieuse et lumineuse- Piscine chauffée, parc arboré, 15 min de Bordeaux - Vidéo et visite virtuelle sur demande - En lisière de bois, sur un magnifique terrain de 3000m², cette habitation de standing dispose de volumes généreux, une belle luminosité et un confort exceptionnel. On ressent tout de suite un sentiment de bien-être à l'entrée des pièces à vivre, qui offrent plus de 80 m² avec de nombreuses ouvertures, et des espaces bien pensés. L'équipement, la qualité et la distribution permettent à la fois intimité et convivialité. Vous apprécierez les nombreux points d'eau, les rangements, ainsi que l'immense sous-sol total, avec un studio indépendant à finir d’aménager, diverses pièces atelier, cave à vin et autres salles de sport ou de jeux, offrant à chacun une indépendance d'activité . Cette maison, entièrement reconfigurée neuve en 2011, dispose de deux niveaux, astucieusement distribués. Un garage de 150 m² avec porte isolée. La maison a des volets électriques pour chaque ouverture, un système d'alarme avec caméras et un éclairage LED dans la zone de réception. Le jardin particulièrement vert et fleuri propose une piscine chauffée équipée d'un dispositif de nage à contre-courant et de buses d'hydrothérapie, sur une grande terrasse en bois d'ipé. Une deuxième grande terrasse couverte de 60 m², vous permet de profiter du plein air à tout moment et en toutes saisons. Plus de 80 m² d’espaces de vie très lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies vitrées orientées ouest, sur le parc. La cuisine semi ouverte, de plus de 20 m², est entièrement aménagée, équipée et attenante à une buanderie de 17 m². Une suite parentale de 43 m² avec salle de bain privative, baignoire et douche à l'italienne, double vasque et wc. Deux autres chambres d'environ 14 m², avec salle de douche ou lavabo. Dégagement et WC indépendant. Un studio indépendant de 55 m², avec douche à l'italienne pour 2 personnes, un wc indépendant et un couloir de 8 m² est situé en rez de jardin. Grenier aménageable de 60 m². Eau chaude sanitaire par un capteur solaire, Ventilation VMC double flux couplée à un puits canadien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique télécommandé et un interphone couleur. Le bourg est à quelques minutes à vélo, et vous profitez de cet environnement champêtre tout proche de Bordeaux. Prix 549 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus. Informations et visites: Jérôme Meric: 06 98 37 13 29. Honoraires à la charge du vendeur.

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3 Allées Paulmy, 64100 Bayonne
Tél : 05 59 20 61 81
Email : agence@aturri-immobilier.com

Référence du bien : tmai99237a

INFORMATIONS DÉTAILLÉES
Type : Construction : 2011État général : Très bon étatExposition : Sud-ouestLocalisation : Hors agglomérationMécanisme chauffage : IndépendantCuisine : EquipéeNbre pièces : 8Nbre chambres : 4Nbre balcons : 3Nbre terrasses : 2Nbre de salles d'eau : 2Nbre de salles de bain : 1Nbre de garages : 4Nbre de parking : 7Surface habitable : 309 m2Surface séjour : 47 m2Surface terrain : 3100 m2Chauffage : FuelLoyer hors charges : 0 €Charges : 0 €
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
Diagnostic de performance énergétique
Gaz à Effet de Serre